Ακριβότερη έγινε η διαμονή στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα τον Οκτώβριο, την ώρα που η ζήτηση υποχώρησε αισθητά. Τα στοιχεία της μηνιαίας έκθεσης της AirDNA αποτυπώνουν μια αγορά δύο ταχυτήτων, με τις μέσες τιμές να κινούνται ανοδικά, αλλά τις διανυκτερεύσεις και την πληρότητα να καταγράφουν πτώση.
Η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα 128 ευρώ, αυξημένη κατά 13,3% σε σύγκριση με τον Οκτώβριο του 2025. Η άνοδος αυτή ήταν μεγαλύτερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος έφτασε το 8,8%. Παράλληλα, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα ενισχύθηκαν κατά 6,3%, φτάνοντας τα 63 ευρώ.
Η εικόνα ήταν διαφορετική ως προς την κίνηση. Οι διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 10,1%, ενώ η πληρότητα υποχώρησε κατά 3,3 ποσοστιαίες μονάδες και περιορίστηκε στο 49,1%.
Η μεγαλύτερη κάμψη καταγράφηκε στους νησιωτικούς προορισμούς, καθώς η τουριστική περίοδος ολοκληρώθηκε. Στη Μύκονο η πληρότητα μειώθηκε κατά 9,1 ποσοστιαίες μονάδες, στη Μήλο κατά 8,9 και στη Ζάκυνθο κατά 7,7.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση της Μυκόνου. Παρά τη μείωση των διανυκτερεύσεων κατά 37,7%, η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 33,2%. Όπως εξηγεί η έκθεση, η εξέλιξη συνδέεται με τον περιορισμό των κρατήσεων στα οικονομικότερα καταλύματα προς το τέλος της τουριστικής περιόδου. Έτσι, η αύξηση της μέσης τιμής δεν σημαίνει απαραίτητα ότι οι επισκέπτες πλήρωσαν όλοι ακριβότερα, αλλά ότι στο μείγμα των κρατήσεων έμειναν περισσότερα καταλύματα υψηλότερης τιμής.
Στην Αθήνα, η πληρότητα διατηρήθηκε σε σαφώς υψηλότερα επίπεδα, στο 72,1%. Η διαθέσιμη προσφορά καταλυμάτων μειώθηκε κατά 6,5%, ενώ αντίστοιχη ήταν και η υποχώρηση της ζήτησης.
Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις έφτασαν τα 3,79 εκατομμύρια, σημειώνοντας οριακή ετήσια αύξηση 0,8%. Οι διανυκτερεύσεις, ωστόσο, μειώθηκαν κατά 1,7%, στα 38,5 εκατομμύρια. Η μέση ημερήσια τιμή διαμορφώθηκε στα 131 ευρώ, αυξημένη κατά 8,8%, ενώ η πληρότητα υποχώρησε κατά 0,8 ποσοστιαίες μονάδες, στο 54,3%.
Ένα ακόμη στοιχείο της έκθεσης αφορά τη σύνθεση της αγοράς. Οι νέες καταχωρίσεις μειώθηκαν κατά 8,4% στο τρίμηνο έως τον Οκτώβριο, την ώρα που ενισχύθηκε το μερίδιο των επαγγελματιών διαχειριστών που διαθέτουν χαρτοφυλάκια άνω των έξι καταλυμάτων. Πρόκειται για μια εξέλιξη που δείχνει ότι η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων συγκεντρώνεται σταδιακά σε μεγαλύτερους διαχειριστές.
