Προβληματισμό εκφράζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, υποστηρίζοντας ότι αρκετές από τις προβλέψεις του δημιουργούν εμπόδια στις επενδύσεις και αυξάνουν τη γραφειοκρατία, χωρίς να αντιμετωπίζουν τις πραγματικές προκλήσεις των τουριστικών προορισμών.

Η Ομοσπονδία αναγνωρίζει ότι η θέσπιση ενός σύγχρονου χωροταξικού πλαισίου αποτελεί αναγκαίο εργαλείο για τον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό του τουρισμού. Ωστόσο, θεωρεί ότι το σχέδιο εξακολουθεί να βασίζεται σε οριζόντιους περιορισμούς, οι οποίοι εφαρμόζονται με τον ίδιο τρόπο σε διαφορετικές περιοχές, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη οι ιδιαίτερες ανάγκες και τα χαρακτηριστικά κάθε προορισμού.

Στο επίκεντρο των αντιδράσεων βρίσκονται τα προκαθορισμένα όρια δυναμικότητας των ξενοδοχειακών μονάδων.

Η ΠΟΞ υποστηρίζει ότι τα όρια αυτά δεν στηρίζονται σε αντικειμενικά και τεκμηριωμένα στοιχεία, ενώ ενδέχεται να επηρεάσουν αρνητικά νέες τουριστικές επενδύσεις, την αξία των ακινήτων και την αναπτυξιακή προοπτική αρκετών περιοχών.

Παράλληλα επισημαίνει ότι οι πρόσθετες διαδικασίες αδειοδότησης αυξάνουν το διοικητικό κόστος ακόμη και για μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Ιδιαίτερη κριτική ασκείται και στον τρόπο με τον οποίο αντιμετωπίζεται η αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, ενώ τα ξενοδοχεία καλούνται να λειτουργήσουν μέσα σε αυστηρό πλαίσιο περιορισμών και προϋποθέσεων, για τη βραχυχρόνια μίσθωση προβλέπονται μόνο γενικές κατευθύνσεις, χωρίς σαφείς κανόνες εφαρμογής και συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.

Όπως υποστηρίζει, δεν μπορεί να υπάρξει ολοκληρωμένος χωροταξικός σχεδιασμός όταν μία δραστηριότητα που αναπτύσσεται με ταχύτατους ρυθμούς και επηρεάζει την αγορά κατοικίας και τον τουρισμό παραμένει ουσιαστικά χωρίς αντίστοιχες χωρικές ρυθμίσεις.

Η Ομοσπονδία εκτιμά ότι η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη δεν διασφαλίζεται μόνο με περιορισμούς, αλλά κυρίως με επενδύσεις σε κρίσιμες υποδομές, όπως η ύδρευση, η ενέργεια, η διαχείριση αποβλήτων και οι μεταφορές.

Παράλληλα ζητά η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού να αξιολογείται με πραγματικά δεδομένα και να αναπροσαρμόζεται ανάλογα με τις υποδομές και τις ανάγκες κάθε περιοχής, αντί να εφαρμόζονται ενιαίοι κανόνες σε όλη τη χώρα.

Κατά την ΠΟΞ, ένα χωροταξικό πλαίσιο που περιορίζεται στην επιβολή ορίων χωρίς να συνοδεύεται από τις απαραίτητες υποδομές και ένα σταθερό επενδυτικό περιβάλλον δεν επιλύει τα προβλήματα του τουρισμού, αλλά μεταθέτει τις αναγκαίες αποφάσεις για το μέλλον.