Ριζικές αλλαγές, αλλά με… «προσγείωση» των επιβαρύνσεων στα σημερινά επίπεδα, φέρνει από την 1η Ιανουαρίου 2027 το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), το οποίο θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ) που πληρώνουμε μέχρι σήμερα μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

Σύμφωνα με εμπεριστατωμένη έρευνα του Τοπογράφου Μηχανικού ΕΜΠ και στατιστικολόγου κ. Νίκου Καρδούλα, η οποία παρουσιάστηκε στον «Ελεύθερο Τύπο», οι μεταβολές στις ετήσιες χρεώσεις των ιδιοκτητών θα είναι οριακές. Συγκεκριμένα, στους 102 από τους 120 μεγαλύτερους δήμους της χώρας οι αυξομειώσεις θα κυμανθούν μεταξύ -1 και +3 ευρώ ετησίως, ενώ σε 18 δήμους θα σημειωθούν μειώσεις από 3 έως 8 ευρώ.

Το παρασκήνιο: Πώς οι ιδιοκτήτες γλίτωσαν τον διπλό φόρο

Το μεγάλο κέρδος για τους φορολογούμενους προκύπτει από μια κυβερνητική υπαναχώρηση της τελευταίας στιγμής. Στο αρχικό νομοσχέδιο για τον νέο Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης είχε σχεδιαστεί η επιβολή δύο αυτοδιοικητικών φόρων: του ΤΤΑ υπέρ των Δήμων και του Τέλος Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ) υπέρ των Περιφερειών.

Μετά από έντονες αντιδράσεις, η διάταξη για το περιφερειακό «χαράτσι» αποσύρθηκε, διασώζοντας τους ιδιοκτήτες από ένα διπλό φορολογικό σοκ στους λογαριασμούς του ρεύματος. Έτσι, παρέμεινε μόνο το ΤΤΑ των Δήμων, το οποίο ουσιαστικά συγχωνεύει και αντικαθιστά τους παλιούς φόρους (ΤΑΠ και ΦΗΧ).

Η «ακτινογραφία» των συντελεστών στους Δήμους

Ο βασικός συντελεστής του νέου Τελικού Τοπικής Ανάπτυξης ορίζεται στο 0,7 τοις χιλίοις. Ωστόσο, το νομοσχέδιο δίνει το δικαίωμα στα Δημοτικά Συμβούλια να τον αυξήσουν, υπό μια συγκεκριμένη προϋπόθεση: αν η οικονομική υπηρεσία του Δήμου διαπιστώσει ότι με το 0,7% τα έσοδα πέφτουν κάτω από το 95% των εισπράξεων του 2025 (από ΤΑΠ και ΦΗΧ), τότε ο συντελεστής μπορεί να πάρει την ανηφόρα.

Από την επεξεργασία των στοιχείων του κ. Καρδούλα προκύπτει ότι:

• Σε 47 Δήμους της χώρας, ο συντελεστής θα αναγκαστεί να ξεπεράσει το 0,7% και θα κυμανθεί από 0,71 έως 1,92 τοις χιλίοις, ώστε να μη χαθούν έσοδα για τα δημοτικά ταμεία.
• Στους υπόλοιπους Δήμους της χώρας, οι συντελεστές θα συγκρατηθούν σε χαμηλά επίπεδα, κυμαινόμενοι από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις.

Ουσιαστικά, το νέο σύστημα αλλάζει το όνομα και τον τρόπο υπολογισμού, αλλά δεν αναμένεται να επιφέρει πρόσθετες «αιμορραγίες» στους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών, εκτός από ελάχιστες εξαιρέσεις που και πάλι θα μεταφράζονται σε λίγα ευρώ τον χρόνο.