Κάθετα αντίθετος στην προοπτική επιβολής ανώτατου ορίου (πλαφόν) στα ενοίκια των κατοικιών εμφανίζεται ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων, παρεμβαίνοντας δυναμικά στη σχετική δημόσια διαβούλευση για το στεγαστικό. Με μια ανακοίνωση-προειδοποίηση, που υπογράφει ο Πρόεδρος του Συλλόγου, Θεόδωρος Μπάσιος, οι μεσίτες της περιοχής ξεκαθαρίζουν ότι τα «πυροσβεστικά» και περιοριστικά μέτρα όχι μόνο δεν λύνουν το πρόβλημα, αλλά κινδυνεύουν να εγκλωβίσουν την αγορά ακινήτων σε έναν φαύλο κύκλο παραοικονομίας και υποβάθμισης.

Σε μια περίοδο που τα Γιάννενα «πονάνε» από την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και τα ενοίκια έχουν χτυπήσει κόκκινο, η λύση που προκρίνεται από το οικονομικό επιτελείο φαίνεται πως βρίσκει απέναντί της τους ανθρώπους της αγοράς.

Ο Σύλλογος Μεσιτών Ιωαννίνων κρούει τον κώδωνα του κινδύνου, αναλύοντας τέσσερις βασικούς άξονες για τους οποίους το πλαφόν θα αποτύχει:

Εκτίναξη του «μαύρου» χρήματος: Η επιβολή ορίων θεωρείται σχεδόν αδύνατο να ελεγχθεί. Αντίθετα, θα ανοίξει την πόρτα για κάτω από το τραπέζι «καπέλα» και άτυπες συμφωνίες, υπονομεύοντας πλήρως τη διαφάνεια.

Φρένο στις επενδύσεις: Άνθρωποι που έριξαν κεφάλαια για να χτίσουν ή να αγοράσουν ακίνητα στα Γιάννενα, βλέπουν τους κανόνες του παιχνιδιού να αλλάζουν στη μέση του αγώνα, γεγονός που δημιουργεί ένα ασταθές και επίφοβο νομοθετικό περιβάλλον.

Σπίτια-«ερείπια»: Όταν ο ιδιοκτήτης βλέπει την απόδοση της επένδυσής του να περιορίζεται αναγκαστικά, δεν θα έχει κανένα κίνητρο να ανακαινίσει ή να αναβαθμίσει ενεργειακά το ακίνητό του, οδηγώντας το κτιριακό απόθεμα σε σταδιακή απαξίωση.

Φυγή προς το Airbnb: Αν η μακροχρόνια μίσθωση γίνει ασύμφορη ή υπερβολικά ελεγχόμενη, ακόμη περισσότεροι ιδιοκτήτες θα στραφούν στη βραχυχρόνια μίσθωση, στεγνώνοντας κι άλλο την ήδη στενή αγορά για φοιτητές, δημόσιους υπαλλήλους και οικογένειες.

«Η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος δεν μπορεί να βασιστεί σε περιοριστικά ή τιμωρητικά μέτρα», τονίζει χαρακτηριστικά ο κ. Μπάσιος, δίνοντας το στίγμα της επόμενης μέρας.

Ποια είναι η πραγματική λύση;

Για τους μεσίτες των Ιωαννίνων, η απάντηση δεν βρίσκεται στις απαγορεύσεις, αλλά στην ενίσχυση της προσφοράς. Η αγορά χρειάζεται γενναία κίνητρα για νέες κατασκευές, χρηματοδοτικά εργαλεία για να ανοίξουν τα χιλιάδες κλειστά ακίνητα και ένα σταθερό περιβάλλον που θα προσελκύσει, αντί να διώξει, τους επενδυτές.

Μένει να φανεί αν η κυβέρνηση θα ακούσει τους ανθρώπους που ζουν καθημερινά τον παλμό της αγοράς στην επαρχία ή αν θα επιμείνει σε θεωρητικές λύσεις γραφείου.