Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου του 2026, με τα χρήματα να αναμένεται να πιστωθούν στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων έως το τέλος Νοεμβρίου. Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και καλύπτει τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική στέγη.
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ, χωρίς να απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης. Οι δικαιούχοι θα πρέπει, ωστόσο, να έχουν δηλώσει σωστά το IBAN τους στην ΑΑΔΕ, καθώς σε αυτόν τον λογαριασμό θα καταβληθεί η ενίσχυση.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τα εισοδηματικά όρια
Για την επιστροφή ενοικίου εφαρμόζονται διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, μετά τις αλλαγές που θεσπίστηκαν με τον νόμο 5313/2026.
Ειδικότερα, δικαιούχοι είναι:
- Άγαμοι με ετήσιο φορολογητέο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με εισόδημα έως 35.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
- Μονογονεϊκές οικογένειες με εισόδημα έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο.
Για την επιστροφή που αφορά την κύρια κατοικία υπάρχει και περιουσιακό κριτήριο. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Το συγκεκριμένο περιουσιακό όριο δεν εφαρμόζεται στην επιστροφή ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
Πόσα χρήματα θα μπουν στους λογαριασμούς
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του συνολικού ποσού των ενοικίων που δηλώθηκαν για το 2025. Με απλά λόγια, για κάποιον που νοίκιαζε το ίδιο σπίτι καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, η ενίσχυση αντιστοιχεί σε ένα μηνιαίο ενοίκιο.
Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι μια οικογένεια μπορεί να λάβει ενίσχυση τόσο για το σπίτι στο οποίο διαμένει όσο και για την κατοικία που μισθώνει για το παιδί της που σπουδάζει σε άλλη πόλη, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
Το ποσό, πάντως, δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από το ένα δωδέκατο των ενοικίων που πράγματι καταβλήθηκαν. Αν, για παράδειγμα, κάποιος πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το 2025, η επιστροφή του θα υπολογιστεί στα 600 ευρώ και όχι στο ανώτατο όριο των 800 ευρώ.
Ποιοι μπορούν να πάρουν επιστροφή δύο ενοικίων
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για συγκεκριμένες κατηγορίες εργαζομένων που υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους. Πρόκειται για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και άλλες κατηγορίες υγειονομικού προσωπικού που μισθώνουν κατοικία σε επιλέξιμες περιοχές της περιφέρειας.
Για τους συγκεκριμένους εργαζομένους προβλέπεται ενίσχυση που μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια, με ανώτατο ποσό 1.600 ευρώ και προσαύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η ειδική αυτή πρόβλεψη έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για εργαζομένους στην Ήπειρο, καθώς αφορά επιλέξιμες περιοχές εκτός Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Για την ένταξη στο μέτρο πρέπει να πληρούνται οι ειδικές προϋποθέσεις που προβλέπονται για την υπηρεσία και τη μίσθωση κατοικίας.
Η ενίσχυση αυτή δεν υπόκειται στα γενικά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια της επιστροφής ενός ενοικίου. Ωστόσο, εάν κάποιος δικαιούται και τη γενική επιστροφή, τα ποσά συνυπολογίζονται, ώστε η συνολική ενίσχυση να μην ξεπερνά τα δύο ενοίκια.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Για τον υπολογισμό της επιστροφής λαμβάνονται υπόψη τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθώσεων. Ιδιαίτερη σημασία έχει να έχουν δηλωθεί σωστά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, καθώς και τα στοιχεία της κύριας ή της φοιτητικής κατοικίας.
Οι δικαιούχοι πρέπει επίσης να ελέγξουν ότι έχουν καταχωρίσει σωστό τραπεζικό λογαριασμό στην ΑΑΔΕ. Η δήλωση ή η επικαιροποίηση του IBAN γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο και Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN», καθώς και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί πλέον μόνιμο μέτρο, με την καταβολή να πραγματοποιείται κάθε χρόνο έως το τέλος Νοεμβρίου. Για το 2026, η ενίσχυση αφορά τις μισθώσεις του προηγούμενου έτους και αναμένεται να καταβληθεί έως τις 30 Νοεμβρίου.
