Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την καταβολή της επιστροφής ενοικίου, με περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές να περιμένουν έως τις 27 Νοεμβρίου την πίστωση της ενίσχυσης στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς. Τα χρήματα αφορούν τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025, ενώ φέτος οι δικαιούχοι είναι περισσότεροι λόγω της διεύρυνσης των εισοδηματικών κριτηρίων.

Η ενίσχυση φτάνει έως τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ, ενώ ειδική πρόβλεψη για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια προβλέπει επιστροφή δύο μηνιαίων ενοικίων, με ποσό που μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ, χωρίς εφαρμογή των συνήθων εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, υπό τις ειδικές προϋποθέσεις του μέτρου.

Η πληρωμή γίνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους. Ο υπολογισμός βασίζεται στα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των μισθωτηρίων, ενώ απαραίτητη είναι η ύπαρξη δηλωμένου τραπεζικού λογαριασμού IBAN.

Πώς υπολογίζεται η επιστροφή

Το ποσό αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο των συνολικών ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025. Για την κύρια κατοικία το ανώτατο όριο είναι 800 ευρώ, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Έτσι, ένας ενοικιαστής χωρίς παιδιά που κατέβαλλε 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος δικαιούται επιστροφή 600 ευρώ. Αντίστοιχα, εάν κάποιος νοίκιαζε κατοικία για επτά μήνες και πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα, η επιστροφή του θα είναι 350 ευρώ, καθώς υπολογίζεται στο σύνολο των 4.200 ευρώ που κατέβαλε.

Για οικογένεια με δύο παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 900 ευρώ, εφόσον το ύψος των ενοικίων που καταβλήθηκαν δικαιολογεί το συγκεκριμένο ποσό.

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Ωστόσο, όταν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά χρησιμοποιούν την ίδια μισθωμένη κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.

Εάν μέσα στο 2025 υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις, για παράδειγμα λόγω αλλαγής κατοικίας, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων που καταβλήθηκαν για όλες τις μισθώσεις.

Τα νέα εισοδηματικά όρια

Με τη διεύρυνση των κριτηρίων, αυξήθηκε ο αριθμός των νοικοκυριών που μπορούν να λάβουν την επιστροφή.

Για τους άγαμους το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται πλέον στις 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως.

Για τους έγγαμους και τα μέρη συμφώνου συμβίωσης το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Στις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Για την επιστροφή που αφορά την κύρια κατοικία ισχύει και περιουσιακό κριτήριο. Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Στη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται περιουσιακό κριτήριο.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Παρότι δεν απαιτείται αίτηση, οι ενοικιαστές καλό είναι να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και τα ποσά των ενοικίων έχουν δηλωθεί σωστά στη φορολογική τους δήλωση.

Εξίσου σημαντικό είναι να έχουν δηλώσει σωστά και ενεργά τον τραπεζικό τους λογαριασμό στην ΑΑΔΕ. Ο έλεγχος ή η καταχώριση του IBAN γίνεται μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στην επιλογή «Δήλωση Λογαριασμού IBAN».

Η επιστροφή είναι αφορολόγητη και ακατάσχετη. Σε περίπτωση, ωστόσο, που διαπιστωθεί ότι καταβλήθηκε ενίσχυση με βάση ανακριβή στοιχεία, προβλέπεται επιστροφή των χρημάτων με τόκους, καθώς και αποκλεισμός από το μέτρο για τα επόμενα τρία χρόνια.