Σχεδόν 124 στρέμματα στρατιωτικής ακίνητης περιουσίας στην περιοχή των Ιωαννίνων και του Καλπακίου περιλαμβάνονται στο χαρτοφυλάκιο του Φορέα Αξιοποίησης Ακινήτων Ενόπλων Δυνάμεων και οδεύουν προς αξιοποίηση στη βάση του νέου μοντέλου που ήδη έχει ανακοινωθεί.
Πρόκειται για τρία διαφορετικά ακίνητα, τα οποία έχουν ήδη αναρτηθεί στην επίσημη ιστοσελίδα του ΦΑΑΕΔ ως ακίνητα προς αξιοποίηση. Οι καταχωρίσεις αποτυπώνουν αναλυτικά την έκταση, τα ΚΑΕΚ, τα κτίρια και την πολεοδομική κατάσταση κάθε ακινήτου.
Το μεγαλύτερο από τα τρία βρίσκεται στο Καλπάκι Ιωαννίνων και αφορά το πρώην Εθνικό Φυλάκιο Κουμάτα – Αποθήκες Ναρκών και Πυρομαχικών Καλπακίου.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο ΚΑΕΚ, συνολικής έκτασης 75.784 τετραγωνικών μέτρων. Συγκεκριμένα, το ΚΑΕΚ 201420506041 αφορά έκταση 25.784 τ.μ., ενώ το ΚΑΕΚ 201420506012 έκταση 50.000 τ.μ. Στην καταχώριση του ΦΑΑΕΔ αναφέρονται επίσης κτίρια συνολικής επιφάνειας 376,3 τ.μ.
Η χρήση γης καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία περί εκτός σχεδίου δόμησης και η πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται εκτός σχεδίου.
Στο Καλπάκι βρίσκεται και το δεύτερο ακίνητο, το πρώην Εθνικό Φυλάκιο Φαϊτά – Αποθήκες Πυρομαχικών Καλπακίου.
Πρόκειται για έκταση 17.729 τ.μ., με ΚΑΕΚ 201420506001. Στο ακίνητο καταγράφονται κτίρια συνολικής επιφάνειας 367,34 τ.μ.
Και σε αυτή την περίπτωση η χρήση γης καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία περί εκτός σχεδίου δόμησης, ενώ η πολεοδομική κατάσταση χαρακτηρίζεται εκτός σχεδίου. Και το συγκεκριμένο ακίνητο αναρτήθηκε στο χαρτοφυλάκιο του ΦΑΑΕΔ στις 16 Ιουλίου 2026.
Το τρίτο ακίνητο βρίσκεται στα Ιωάννινα, στην περιοχή της Δουρούτης, και αφορά το οικόπεδο του 406 ΓΣΝ.
Εδώ η εικόνα είναι διαφορετική. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 30.482 τ.μ., η οποία αντιστοιχεί σε δύο ΚΑΕΚ: το 202220514001, έκτασης 9.681 τ.μ., και το 202220533001, έκτασης 20.801 τ.μ.
Ως χρήση γης αναφέρονται το στρατιωτικό νοσοκομείο και η μέση εκπαίδευση, ενώ η πολεοδομική κατάσταση χαρακτηρίζεται εντός σχεδίου.
Έτσι, τα τρία ακίνητα συγκεντρώνουν συνολικά 123.995 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή περίπου 124 στρέμματα.
Η καταγραφή τους αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον καθώς ο ίδιος ο ΦΑΑΕΔ αναφέρει ότι είναι αρμόδιος για την αξιοποίηση ακινήτων των Ενόπλων Δυνάμεων που δεν χρησιμοποιούνται για στρατιωτικούς σκοπούς. Στους στόχους του περιλαμβάνονται η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας, η προσέλκυση επενδύσεων και η μετατροπή μη ενεργών ακινήτων σε οικονομικά ενεργά περιουσιακά στοιχεία.
Για τα τρία ακίνητα της Ηπείρου, πάντως, η επίσημη καταχώριση δεν σημαίνει από μόνη της ότι έχει αποφασιστεί συγκεκριμένη επένδυση ή συγκεκριμένη μελλοντική χρήση. Αποτυπώνει ότι έχουν ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων που ο ΦΑΑΕΔ έχει θέσει προς αξιοποίηση.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η περίπτωση της Δουρούτης, λόγω της έκτασης των περίπου 30,5 στρεμμάτων και του χαρακτηρισμού της ως εντός σχεδίου, αλλά και το Καλπάκι, όπου συγκεντρώνονται δύο πρώην στρατιωτικές εγκαταστάσεις με συνολική έκταση σχεδόν 93,5 στρεμμάτων.
Το επόμενο ενδιαφέρον στοιχείο είναι πλέον με ποιον τρόπο θα αξιοποιηθεί κάθε μία από αυτές τις εκτάσεις και τι προβλέπεται για τη χρήση τους, καθώς τα πολεοδομικά χαρακτηριστικά τους δεν είναι ίδια.
Προς το παρόν στο χαρτοφυλάκιο δεν περιλαμβάνονται τα μεγάλα φιλέτα της περιοχής που είναι το πρώην στρατόπεδο Βελισσαρίου, το ακίνητο του στρατοδικείο αλλά και το πρώην στρατόπεδο της Άρτας.
