Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για χιλιάδες ενοικιαστές που δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου, καθώς απομένουν 15 ημέρες μέχρι την καταληκτική ημερομηνία για τον έλεγχο και τη διόρθωση των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης.
Η προθεσμία εκπνέει στις 30 Σεπτεμβρίου και μέχρι τότε οι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν ελέγξει τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε1, καθώς από αυτά θα προκύψει αυτοματοποιημένα το ποσό της ενίσχυσης που θα καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου.
Η ΑΑΔΕ θα υπολογίσει την επιστροφή με βάση τα δεδομένα που θα διαθέτει έως την καταληκτική ημερομηνία. Έτσι, λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική δήλωση μπορεί να επηρεάσουν το ποσό της ενίσχυσης ή ακόμη και την ίδια την καταβολή.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ποσό ενοικίου που δηλώθηκε για το 2025 στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822.
Ιδιαίτερη σημασία έχει ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και το ποσό του ενοικίου που έχει δηλωθεί. Τα στοιχεία θα πρέπει να ανταποκρίνονται στα πραγματικά ποσά που καταβλήθηκαν και να μπορούν να διασταυρωθούν με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.
Σε περίπτωση λάθους, όπως λανθασμένος αριθμός μισθωτηρίου ή διαφορετικό ποσό ενοικίου από αυτό που καταβλήθηκε, ο φορολογούμενος θα πρέπει να προχωρήσει σε τροποποιητική δήλωση μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ακόμη μεγαλύτερη προσοχή χρειάζεται από όσους μέσα στο 2025 άλλαξαν κατοικία ή είχαν περισσότερα από ένα μισθωτήρια. Θα πρέπει να έχουν αποτυπωθεί σωστά στο Ε1 οι διαφορετικές περίοδοι μίσθωσης και τα αντίστοιχα ποσά ενοικίου για κάθε κατοικία.
Έλεγχος χρειάζεται και στο myAADE. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι ο τραπεζικός λογαριασμός που έχουν δηλώσει είναι σωστός και ενεργός, ώστε να μην υπάρξει πρόβλημα κατά την πίστωση της επιστροφής.
Για τη φοιτητική κατοικία απαιτείται επίσης να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία της μίσθωσης και τα απαιτούμενα στοιχεία του εξαρτώμενου τέκνου που σπουδάζει, ώστε να είναι δυνατή η σχετική διασταύρωση.
Τον ίδιο έλεγχο θα πρέπει να κάνουν και όσοι έχουν προεκκαθαρισμένες φορολογικές δηλώσεις. Το γεγονός ότι τα στοιχεία έχουν προεκκαθαριστεί δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζεται έλεγχος. Ο φορολογούμενος θα πρέπει να διαπιστώσει ότι ο αριθμός του μισθωτηρίου και το ποσό του ενοικίου που εμφανίζονται στη δήλωση είναι σωστά.
Το ύψος της επιστροφής υπολογίζεται με βάση το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2025.
Για τον μισθωτή χωρίς παιδιά, το ανώτατο ποσό επιστροφής φτάνει τα 800 ευρώ. Για οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο το ανώτατο ποσό αυξάνεται στα 850 ευρώ, ενώ με δύο τέκνα φτάνει τα 900 ευρώ. Για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση κατά 50 ευρώ.
Τα ποσά αυτά αποτελούν τα ανώτατα όρια. Εάν η ετήσια δαπάνη ενοικίου είναι μικρότερη, η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπεράσει το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού που καταβλήθηκε και δηλώθηκε.
Ξεχωριστά υπολογίζεται η ενίσχυση για τη φοιτητική κατοικία, η οποία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητική κατοικία.
Η επιστροφή ενοικίου, ωστόσο, δεν αφορά όλους τους μισθωτές. Για την καταβολή της ενίσχυσης ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια, με το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να υπολογίζεται ανεξάρτητα από την πηγή προέλευσής του και να περιλαμβάνει φορολογούμενα και απαλλασσόμενα εισοδήματα, καθώς και πραγματικά και τεκμαρτά ποσά.
Για τον άγαμο το εισοδηματικό όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ, ενώ για τον έγγαμο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης διαμορφώνεται σε 35.000 ευρώ. Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα το εισοδηματικό όριο φτάνει έως τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Το βασικό πλέον είναι ο έλεγχος να γίνει πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου. Για όσους δικαιούνται την επιστροφή, η ημερομηνία αυτή αποτελεί το κρίσιμο ορόσημο για τη διόρθωση των στοιχείων που θα χρησιμοποιηθούν από την ΑΑΔΕ για τον υπολογισμό της ενίσχυσης.
