Στην επόμενη φάση περνά η υπόθεση του Ξενία Ηγουμενίτσας, καθώς η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) προχωρά τις διαδικασίες για την ανάκτηση και την τουριστική αξιοποίηση του εμβληματικού συγκροτήματος.

Η ΕΤΑΔ έχει ήδη ζητήσει από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων την εκκένωση και παράδοση του ακινήτου. Το συγκρότημα είχε παραχωρηθεί αρχικά στο πρώην ΤΕΙ Ηπείρου για χρονικό διάστημα 30 ετών, με τη σχετική σύμβαση να λήγει τυπικά το 2027.

Η διαδικασία, ωστόσο, επισπεύδεται, καθώς το ακίνητο των 28,6 στρεμμάτων, σε προνομιακή θέση στο παραλιακό μέτωπο της Ηγουμενίτσας, έχει ήδη μπει στον σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για τουριστική αξιοποίηση.

Το ενδιαφέρον των επενδυτών

Ήδη από τα τέλη του 2025 είχε προηγηθεί από την ΕΤΑΔ πρόσκληση για την υποβολή μη δεσμευτικών προτάσεων από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Η διαδικασία είχε ως στόχο να καταγραφεί το επενδυτικό ενδιαφέρον και να διαμορφωθούν οι όροι για τον επόμενο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό, μέσω του οποίου θα προχωρήσει η μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου.

Το Ξενία Ηγουμενίτσας αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικότερα δείγματα της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της χώρας. Κατασκευάστηκε το 1959, σε σχέδια του σημαντικού αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη, και έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο μνημείο της νεότερης αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.

Η προοπτική επαναξιοποίησής του ως σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας δημιουργεί προσδοκίες για μια νέα τουριστική επένδυση στην Ηγουμενίτσα και ευρύτερα στη Θεσπρωτία.

Από το Πανεπιστήμιο στον τουρισμό

Η αποχώρηση του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων από το συγκρότημα σηματοδοτεί ταυτόχρονα το κλείσιμο ενός διαφορετικού κεφαλαίου για το ακίνητο.

Η παρουσία της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης στην Ηγουμενίτσα είχε αποτελέσει σημαντικό κομμάτι της σύγχρονης ιστορίας της πόλης, όμως οι αλλαγές στον ακαδημαϊκό χάρτη της Ηπείρου δημιούργησαν ένα σημαντικό κενό.

Πλέον, το ενδιαφέρον μετατοπίζεται στην αξιοποίηση της έκτασης και του ιστορικού κτιρίου με τουριστικούς όρους.

Στο επίκεντρο το μοντέλο του «slow tourism»

Το Ξενία Ηγουμενίτσας εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό της ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση των ιστορικών ξενοδοχείων «Ξενία», με στόχο να αποκτήσουν ξανά ζωή ακίνητα που μπορούν να λειτουργήσουν ως μοχλοί ανάπτυξης για τις τοπικές οικονομίες.

Η φιλοσοφία αυτή συνδέεται και με την ανάπτυξη ενός διαφορετικού μοντέλου τουρισμού, πέρα από τον μαζικό τουρισμό, με έμφαση στην τοπική ταυτότητα, την αρχιτεκτονική κληρονομιά και την εμπειρία του επισκέπτη.

Το επόμενο κρίσιμο βήμα είναι η ολοκλήρωση των διαδικασιών από την ΕΤΑΔ και η προκήρυξη του διαγωνισμού, ώστε να φανεί στην πράξη ποιο επενδυτικό σχέδιο μπορεί να δώσει ξανά ζωή στο ιστορικό Ξενία.