Αλλάζει ο τρόπος με τον οποίο οι ιδιοκτήτες μπορούν να πάρουν πίσω τα ακίνητά τους όταν λήγει μια μίσθωση. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, δεν θα χρειάζεται να περιμένουν μήνες ή και χρόνια στα δικαστήρια: θα μπορούν να εκδώσουν μια «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου» μέσω ειδικού δικηγόρου, γλιτώνοντας χρόνο, κόστος και ταλαιπωρία.

Η νέα ρύθμιση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες που, ενώ έχει λήξει η σύμβαση με τον ενοικιαστή, δεν μπορούν να ανακτήσουν το ακίνητό τους εγκαίρως. Δεν αφήνει, δε, απροστάτευτους τους ενοικιαστές, αφού προβλέπει τουλάχιστον 6 μήνες προθεσμία πριν την έξωση, χωρίς δικά τους έξοδα ή ενέργειες.

Η ΠΟΜΙΔΑ κάνει λόγο για αποφασιστικότητα της πολιτικής ηγεσίας του Υπουργείου Δικαιοσύνης να αποκαταστήσει, με το άρθρο 72 του υπό δημοσίευση νέου νόμου για τις παρεμβάσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μια κατάφωρη και διαχρονική αδικία σε βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων. Όπως επισημαίνει, «λύνει μια διαχρονική αδικία σε βάρος των ιδιοκτητών» και ταυτόχρονα αποτελεί κοινωνικά δίκαιη λύση που μπορεί να φέρει περισσότερα ακίνητα στην αγορά. Και αυτό γιατί, πρακτικά, θα ισχύσουν πλέον τα εξής:

Ο ιδιοκτήτης στέλνει εξώδικο 3 μήνες πριν τη λήξη της σύμβασης.

Αν δεν αποδοθεί το ακίνητο, μπορεί να ζητήσει «Διαταγή Απόδοσης» από ανεξάρτητο δικηγόρο, χωρίς να πάει στα δικαστήρια.

Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα να ασκήσει ανακοπή και να ζητήσει παράταση αν έχει σοβαρό λόγο.

Η εκτέλεση γίνεται 2 μήνες μετά την κοινοποίηση, δίνοντας συνολική προθεσμία τουλάχιστον 6 μηνών στον ενοικιαστή.

Κατά την ψήφιση της ρύθμισης στη Βουλή, πολλοί –όπως σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ– έσπευσαν να την κατακρίνουν επιφανειακά, χωρίς καν να τη διαβάσουν, υποστηρίζοντας πως δίνει το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να «πετούν στο δρόμο» τους ενοικιαστές μέσα σε 1-2 μήνες και χωρίς καμία δικαστική προστασία.