Σε νέο κύμα εκτεταμένων φορολογικών ελέγχων μπαίνουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που δραστηριοποιούνται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η ΑΑΔΕ προχωρά σε μαζικές διασταυρώσεις στοιχείων με δεδομένα που αντλεί απευθείας από διεθνείς πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO.

Η φορολογική διοίκηση ανοίγει υποθέσεις για την περίοδο 2020-2023, εξετάζοντας αν τα εισοδήματα που δηλώθηκαν στην εφορία συμφωνούν με τα ποσά που εμφανίζονται στα ψηφιακά συστήματα των πλατφορμών.

Ήδη αποστέλλονται ηλεκτρονικά ειδοποιητήρια μέσω της πλατφόρμας myAADE σε φορολογούμενους για τους οποίους έχουν εντοπιστεί αποκλίσεις, είτε από μη δηλωθέντα εισοδήματα είτε από διαφοροποιήσεις στα δηλωθέντα ποσά.

Τροποποιητικές δηλώσεις ή έλεγχος

Οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν ειδοποίηση καλούνται είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα και να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις είτε να τα αμφισβητήσουν προσκομίζοντας σχετικά στοιχεία και δικαιολογητικά.

Η ΑΑΔΕ επιδιώκει να «κλείσει» άμεσα τις υποθέσεις του 2020, καθώς στο τέλος του 2026 λήγει η προθεσμία παραγραφής. Για τον λόγο αυτό, οι σχετικές εκκρεμότητες θα πρέπει να τακτοποιηθούν έως τις 15 Ιουνίου, ενώ για τις χρήσεις 2021-2023 η προθεσμία φτάνει έως τις 30 Ιουλίου.

Τι περιλαμβάνουν οι διορθώσεις

Οι παρεμβάσεις δεν αφορούν μόνο τις δηλώσεις εισοδήματος, αλλά και τα έντυπα Ε2, καθώς και τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης που υποβάλλονται στο μητρώο της Αρχής.

Μετά την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, θα εκδοθούν νέα εκκαθαριστικά σημειώματα, με πρόσθετους φόρους, τόκους εκπρόθεσμης καταβολής και, κατά περίπτωση, πρόστιμα για ανακριβείς δηλώσεις.

Τι λένε οι φοροτεχνικοί

Σύμφωνα με φοροτεχνικούς, όσοι κινηθούν άμεσα μπορούν να περιορίσουν τις επιβαρύνσεις, καθώς προβλέπονται μειώσεις προστίμων στο πλαίσιο της οικειοθελούς συμμόρφωσης πριν από τον πλήρη έλεγχο.

Ωστόσο, σημειώνεται ότι δεν προκύπτουν όλες οι αποκλίσεις από αδήλωτα εισοδήματα, καθώς υπάρχουν περιπτώσεις διαφορών λόγω ακυρώσεων κρατήσεων, επιστροφών χρημάτων, προμηθειών πλατφορμών ή διπλών εγγραφών.

Αυτοματοποιημένοι έλεγχοι σε όλη την αγορά

Η νέα επιχείρηση εντάσσεται στη στρατηγική ενίσχυσης των ψηφιακών διασταυρώσεων, με την ΑΑΔΕ να αποκτά ολοένα και πιο αναλυτική εικόνα για τη δραστηριότητα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, συμπεριλαμβανομένων κρατήσεων, εισπράξεων και ημερών διαμονής.

Το μοντέλο των αυτοματοποιημένων ελέγχων επεκτείνεται πλέον πλήρως σε έναν κλάδο που έχει αναπτυχθεί ραγδαία τα τελευταία χρόνια, αλλά έχει βρεθεί στο επίκεντρο συζητήσεων για φοροδιαφυγή και αδήλωτα εισοδήματα.