Όλο και μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματος των Ηπειρωτών καταναλώνεται για την κάλυψη στεγαστικών αναγκών, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Τράπεζας της Ελλάδος αλλά και συγκριτικά στοιχεία δύο κυμάτων έρευνας (2018 και 2021).
Οι δείκτες που καταγράφουν την προσιτότητα στέγασης δείχνουν σαφή επιδείνωση, με την Ήπειρο να συγκαταλέγεται στις πιο επιβαρυμένες περιφέρειες της χώρας, μετά το Νότιο Αιγαίο και την Αττική.
Ένας στους τρεις δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγη
Σύμφωνα με τη μελέτη της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2021 το 30,9% των νοικοκυριών στην Ελλάδα δαπανούσε πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για έξοδα στέγασης. Στις αστικές περιοχές, το ποσοστό αυτό αυξάνεται, ενώ στις αγροτικές και ημιαστικές είναι επίσης υψηλό (28,8%).
Η Ήπειρος καταγράφει ιδιαίτερα αρνητικές επιδόσεις, με 38% των νοικοκυριών να βρίσκονται σε καθεστώς υπερβολικής στεγαστικής επιβάρυνσης, ποσοστό αυξημένο κατά 3,2 ποσοστιαίες μονάδες σε σύγκριση με το 2018 (34,8%).
Δείκτες προσιτότητας στέγασης – Συνεχής επιδείνωση
Ο Δείκτης Προσιτότητας Στέγασης, που καταγράφει το ποσοστό του πληθυσμού που δηλώνει δυσκολία στην κάλυψη στεγαστικών αναγκών, αυξήθηκε στην Ήπειρο από 25,9% (2018) σε 31,4% (2021). Η αύξηση αυτή υποδηλώνει διεύρυνση της στεγαστικής επισφάλειας, με όλο και περισσότερα νοικοκυριά να μην μπορούν να ανταποκριθούν στο βάρος που συνεπάγεται η κατοικία τους – είτε ιδιόκτητη είτε μισθωμένη.
Ιδιοκτήτες vs Ενοικιαστές: Όλοι πιεσμένοι, αλλά οι ενοικιαστές στα όρια
Η κατάσταση είναι πιο δραματική για τους ενοικιαστές:
- Το 2018, το 55,9% των ενοικιαστών στην Ήπειρο δαπανούσε πάνω από το 40% του εισοδήματός του για τη στέγαση. Το 2021, το ποσοστό αυτό αυξήθηκε σε 59,6%.
- Για τους ιδιοκτήτες, το ποσοστό επιβάρυνσης τριπλασιάστηκε μέσα σε τρία χρόνια: από 6,4% το 2018 σε 20,1% το 2021.
Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι ακόμα και όσοι κατοικούν σε ιδιόκτητο ακίνητο αντιμετωπίζουν πλέον σοβαρές δυσκολίες, πιθανότατα λόγω αυξημένων δανειακών υποχρεώσεων, ενεργειακού κόστους και ευρύτερης οικονομικής πίεσης.
Στασιμότητα στα εισοδήματα
Την ίδια στιγμή, τα εισοδήματα των Ηπειρωτών παραμένουν σχεδόν στάσιμα:
| Έτος | Μέσο εισόδημα | Διάμεσο εισόδημα |
| 2018 | 13.902 € | 11.612 € |
| 2021 | 13.840 € | 12.343 € |
Η οριακή αύξηση στη διάμεσο τιμή δεν αρκεί για να αντισταθμίσει το αυξανόμενο κόστος στέγασης. Έτσι, τα νοικοκυριά βλέπουν το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα να συρρικνώνεται, γεγονός που συμβάλλει περαιτέρω στην ανασφάλεια.
Η εικόνα που προκύπτει από τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία είναι σαφής: η στέγαση στην Ήπειρο γίνεται όλο και λιγότερο προσιτή, με τους ενοικιαστές να σηκώνουν το μεγαλύτερο βάρος και τους ιδιοκτήτες να ακολουθούν με αυξανόμενη δυσκολία. Η ανάγκη για στοχευμένες πολιτικές στήριξης, ιδιαίτερα για τα ευάλωτα νοικοκυριά και τους νέους κάτω των 30 ετών, είναι πλέον πιο επιτακτική από ποτέ.
