Ο Αύγουστος εξελίσσεται σε μήνα-ορόσημο για τη στεγαστική πολιτική, καθώς στις 31 Αυγούστου ολοκληρώνονται δύο από τα σημαντικότερα προγράμματα που χρηματοδοτήθηκαν από ευρωπαϊκούς πόρους: το «Σπίτι μου ΙΙ» και το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Χιλιάδες πολίτες βρίσκονται σε αγώνα δρόμου είτε για να εξασφαλίσουν επιδότηση ανακαίνισης είτε για να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες απόκτησης πρώτης κατοικίας με ευνοϊκή χρηματοδότηση.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι το ενδιαφέρον παραμένει ιδιαίτερα υψηλό. Για το «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν ήδη εγκριθεί περισσότερα από 15.000 στεγαστικά δάνεια, συνολικού ύψους άνω των 1,8 δισεκατομμυρίων ευρώ, ενώ έχει δεσμευτεί περίπου το 95% του διαθέσιμου προϋπολογισμού, γεγονός που οδηγεί το πρόγραμμα πολύ κοντά στην πλήρη εξάντληση των διαθέσιμων πόρων.
Ιδιαίτερα μεγάλη είναι και η συμμετοχή στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», το οποίο έχει στόχο να επαναφέρει στην αγορά παλαιές και ανενεργές κατοικίες. Μέχρι τα τέλη Ιουλίου είχαν κατατεθεί περισσότερες από 150.000 αιτήσεις, ενώ περισσότερα από 77.000 ακίνητα είχαν ήδη κριθεί επιλέξιμα.
Προτεραιότητα στα κλειστά σπίτια
Μετά την ολοκλήρωση των αιτήσεων για κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται, η παράταση που δόθηκε έως τις 31 Αυγούστου αφορά αποκλειστικά τις κατοικίες που παρέμεναν κλειστές για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για μακροχρόνια μίσθωση.
Ωστόσο, η ένταξη των κλειστών ακινήτων συνοδεύεται από συγκεκριμένες δεσμεύσεις. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διαθέσουν το ακίνητο αποκλειστικά για μακροχρόνια ενοικίαση επί πέντε χρόνια, με σταθερό μίσθωμα για την πρώτη τριετία, ενώ δεν επιτρέπεται η αξιοποίησή του μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παρά το γεγονός ότι η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και 36.000 ευρώ ή το 95% των επιλέξιμων δαπανών, σε συνδυασμό με φορολογικά κίνητρα, μόλις ένα στα δέκα επιλέξιμα ακίνητα αφορά κατοικίες που ήταν πραγματικά κλειστές.
Τι άλλαξε στα κριτήρια
Για να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων, μειώθηκε το ελάχιστο ποσοστό κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε 20%, ενώ αυξήθηκαν και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας που χρησιμοποιούνται για να αποδεικνύεται ότι ένα ακίνητο ήταν ανενεργό.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας για τα κλειστά ακίνητα εκδίδεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, με προθεσμία επίσης έως τις 31 Αυγούστου 2026.
Σχεδόν εξαντλήθηκαν οι πόροι του «Σπίτι μου ΙΙ»
Για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», οι ήδη εγκεκριμένοι δικαιούχοι θα πρέπει μέχρι το τέλος Αυγούστου να έχουν υπογράψει τις σχετικές δανειακές συμβάσεις.
Οι εκτιμήσεις του οικονομικού επιτελείου αναφέρουν ότι με την ολοκλήρωση των διαδικασιών θα έχει απορροφηθεί σχεδόν το 98% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, σχεδόν το 99% των δανείων κατευθύνθηκε σε νοικοκυριά με ετήσιο εισόδημα έως 44.000 ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι το πρόγραμμα αξιοποιήθηκε κυρίως από οικογένειες μεσαίου εισοδήματος που αναζητούσαν πρόσβαση σε προσιτή στεγαστική χρηματοδότηση.
