Νέο πρόγραμμα για την απόκτηση πρώτης κατοικίας, με δάνεια έως 230.000 ευρώ, σχεδιάζεται να ανοίξει τον Ιανουάριο του 2027, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους νέους και οικογένειες να αποκτήσουν σπίτι με ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης.

Το «Σπίτι μου 3» έρχεται ως συνέχεια των δύο προηγούμενων κύκλων, με διευρυμένα όρια τόσο ως προς την ηλικία όσο και ως προς την αξία του ακινήτου. Βασικό χαρακτηριστικό είναι η δυνατότητα χρηματοδότησης έως και του 90% της αξίας της κατοικίας, με το ανώτατο ποσό του δανείου να διαμορφώνεται στις 230.000 ευρώ.

Τα ακίνητα που θα μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα θα πρέπει να έχουν αξία έως 300.000 ευρώ. Το ηλικιακό όριο διευρύνεται έως τα 55 έτη, ώστε να μπορούν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα και ενδιαφερόμενοι που δεν μπορούσαν να ενταχθούν στους προηγούμενους κύκλους.

Τα εισοδηματικά κριτήρια διαμορφώνονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για τους άγαμους το όριο ανέρχεται στις 25.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Σημαντικό είναι και το ύψος των ιδίων κεφαλαίων που θα χρειαστούν οι αγοραστές. Για παράδειγμα, σε ένα ακίνητο αξίας 300.000 ευρώ, το ανώτατο δάνειο των 230.000 ευρώ δεν καλύπτει ολόκληρη την αγορά. Ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέσει 70.000 ευρώ από ίδια κεφάλαια, ενώ θα πρέπει να υπολογιστούν και τα έξοδα που συνοδεύουν την αγορά ενός ακινήτου.

Αντίστοιχα, για ένα σπίτι αξίας 250.000 ευρώ, η χρηματοδότηση έως 90% αντιστοιχεί σε 225.000 ευρώ, εφόσον πληρούνται και τα υπόλοιπα κριτήρια του προγράμματος. Για ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, το 90% αντιστοιχεί σε δάνειο έως 180.000 ευρώ.

Το πρόγραμμα αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά πρώτης κατοικίας αποτελεί σημαντική οικονομική επιβάρυνση για πολλά νοικοκυριά. Η δυνατότητα δανειοδότησης με ευνοϊκούς όρους μπορεί να περιορίσει το κόστος χρηματοδότησης, χωρίς όμως να καταργεί την ανάγκη για ίδια κεφάλαια και την κάλυψη των υπόλοιπων εξόδων της αγοράς.

Το «Σπίτι μου 3» αναμένεται να ενεργοποιηθεί τον Ιανουάριο του 2027, με τις τελικές λεπτομέρειες και τις προϋποθέσεις ένταξης να εξειδικεύονται πριν από την έναρξη του προγράμματος.