Ποσό που μπορεί να ανέλθει στα δέκα εκατομμύρια θα απαιτηθεί, σύμφωνα με τις μέχρι στιγμής εκτιμήσεις, για να μπορέσει να «αναστηθεί» και να ανοίξει εκ νέου το Δασικό Χωριό «Κέδρος» στον Καταρράκτη του Δήμου Κεντρικών Τζουμέρκων.

Η Περιφέρεια Ηπείρου προχωρά στη δεύτερη και τελευταία φάση των μελετών και με την ολοκλήρωσή του αναμένεται να αναζητηθεί ιδιώτης επενδυτής για την λειτουργία.

Για την ολοκλήρωση των μελετών αποφασίστηκε η σύναψη προγραμματικής σύμβασης της Περιφέρειας με την Αναπτυξιακή Ήπειρος με συνολικό προϋπολογισμό 121.520 ευρώ με ΦΠΑ.

Ποιοι χώροι θα αναβαθμιστούν

Το Δασικό Χωριό αποτελείται από πέντε τύπους κτιριακών μονάδων:

• Οικίσκοι τύπου Ι: 8 ξύλινες μονάδες, 48 τ.μ. έκαστη, για προσωρινή διαμονή.
• Οικίσκοι τύπου ΙΙ: 12 ξύλινες μονάδες, 72 τ.μ. έκαστη, για προσωρινή διαμονή.
• Οικίσκοι τύπου ΙΙΙ: 3 ξύλινες μονάδες, 72 τ.μ. έκαστη, με χρήση αποθήκης και μετατροπή σε χώρους προσωρινής διαμονής.
• Οικίσκος τύπου IV: διοικητήριο 178 τ.μ., με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.
• Οικίσκος τύπου V: κέντρο αναψυχής/εστίασης 178 τ.μ.

Το αντικείμενο των μελετών

Οι μελέτες που θα εκπονηθούν περιλαμβάνουν:

• Αρχιτεκτονική μελέτη: Επαναχρησιμοποίηση και αισθητική, λειτουργική και οικοδομική αναβάθμιση των πέντε τύπων κτιρίων.
• Στατική μελέτη: Έλεγχος επάρκειας του υφιστάμενου ξύλινου φορέα και σχεδιασμός νέων κατασκευαστικών λύσεων με δισδιάστατα και τρισδιάστατα μοντέλα.
• Ηλεκτρομηχανολογική μελέτη: Μελέτη ενεργειακής απόδοσης (ΚΕΝΑΚ), εγκαταστάσεων θέρμανσης, κλιματισμού, ηλεκτροδότησης και υδραυλικών, καθώς και φωτοτεχνία.
• Μελέτη Παθητικού Κτιρίου: Ενεργειακός σχεδιασμός βάσει PHPP, ανάλυση θερμογεφυρών, συστήματα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θερμότητας και τεχνικές συστάσεις για πλήρη ενεργειακή αναβάθμιση.

Η «ΗΠΕΙΡΟΣ Α.Ε.» αναλαμβάνει τη συλλογή, τεκμηρίωση και παράδοση όλων των μελετών, την οργάνωση του έργου, τη συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες για άδειες και εγκρίσεις, καθώς και την ενημέρωση της Περιφέρειας σε όλα τα στάδια υλοποίησης.

Χρονοδιάγραμμα και χρηματοδότηση

Η πρώτη φάση των μελετών έχει ολοκληρωθεί με τη συνδρομή του Πολυτεχνείου, ενώ η δεύτερη φάση θα συνεχιστεί από τις ίδιες ομάδες. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε διάστημα πέντε μηνών από την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα τροποποίησης ανάλογα με την πορεία των εργασιών.

Η χρηματοδότηση προέρχεται από τις πιστώσεις της Περιφέρειας και καλύπτει όλα τα απαιτούμενα τεχνικά και μελετητικά έξοδα.

Οι επόμενες κινήσεις

Ο Περιφερειάρχης Ηπείρου τόνισε ότι πριν ληφθούν αποφάσεις για το μέλλον του Δασικού Χωριού θα υπάρξει πλήρης κατεύθυνση για την αξιοποίησή του.

Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται η επέκταση της παραχώρησης του χώρου από τα 15 στα 30 χρόνια, προκειμένου να προσελκυσθεί επενδυτής για τη μίσθωση και την ολοκληρωμένη αποκατάσταση του χωριού, η οποία εκτιμάται ότι θα απαιτήσει 8-10 εκατομμύρια ευρώ.

Το σχέδιο της Περιφέρειας Ηπείρου στοχεύει στην αναβίωση του Δασικού Χωριού Κέδρος ως πρότυπου χώρου διαμονής, εκπαίδευσης και αναψυχής, με σεβασμό στην ενεργειακή αποδοτικότητα και τις σύγχρονες περιβαλλοντικές προδιαγραφές.