Τον νέο Κώδικα Χωροταξίας και Πολεοδομίας παρουσίασαν στο Υπουργικό Συμβούλιο, υπό τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου και ο υφυπουργός Νίκος Ταγαράς.
Πρόκειται για ένα ενιαίο και ολοκληρωμένο νομοθέτημα, που για πρώτη φορά συγκεντρώνει όλες τις διάσπαρτες και συχνά παρωχημένες διατάξεις της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, οι οποίες μέχρι σήμερα ήταν διασκορπισμένες σε δεκάδες νόμους.
Στόχοι του νέου Κώδικα
Με τον νέο Κώδικα:
- Οι μηχανικοί, οι νομικοί και οι πολίτες αποκτούν σαφείς κανόνες για δόμηση, χρήσεις γης, αστικές αναπλάσεις, αυθαίρετα κ.λπ.
- Η δημόσια διοίκηση απλοποιεί τις διαδικασίες και περιορίζεται η γραφειοκρατία.
- Ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και μπαίνουν κανόνες για την καταπολέμηση της αυθαίρετης δόμησης.
Ο νέος Κώδικας δεν θεσπίζει καινούργιους κανόνες, αλλά κωδικοποιεί και οργανώνει τους ήδη υπάρχοντες.
Τι αλλάζει
Με την κατάργηση όλων των παλιών και αποσπασματικών νόμων, κάθε μελλοντική αλλαγή θα εντάσσεται αποκλειστικά στον Κώδικα, εξασφαλίζοντας συνέχεια και σαφήνεια. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί ο ΓΟΚ του 1985, ο οποίος καταργείται οριστικά.
Η δομή
Ο Κώδικας αριθμεί 477 άρθρα και χωρίζεται σε 9 μέρη, που καλύπτουν:
- χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο),
- αστικές αναπλάσεις,
- κανόνες δόμησης και χρήσης γης,
- οικοδομικές άδειες και ελέγχους,
- αυθαίρετη δόμηση,
- επικίνδυνες οικοδομές,
- αστική πολιτική και στρατηγικές,
- συλλογικά όργανα.
Ηλεκτρονική βάση δεδομένων
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, δημιουργεί ηλεκτρονική βάση δεδομένων στην ιστοσελίδα του. Εκεί, οι πολίτες θα έχουν δωρεάν πρόσβαση σε όλες τις διατάξεις του Κώδικα, με δυνατότητα αναζήτησης με λέξεις-κλειδιά, πλοήγησης ανά άρθρο και ενημέρωσης σε πραγματικό χρόνο.
Ένα θεσμικό εργαλείο-ορόσημο
Όπως επισημάνθηκε, ο νέος Κώδικας συνιστά μια θεσμική τομή, που βάζει τέλος σε παθογένειες δεκαετιών και δημιουργεί ένα σταθερό και αξιόπιστο πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού. Στόχος είναι η απλοποίηση για πολίτες και επαγγελματίες, η διαφάνεια και η προστασία του περιβάλλοντος.
Το τελικό κείμενο θα κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή εντός Σεπτεμβρίου.
