Νέα ψηφιακή διαδικασία για τη διόρθωση λαθών στα γεωμετρικά στοιχεία των ακινήτων ενεργοποιείται από την Παρασκευή 18 Σεπτεμβρίου 2026, μέσω της πλατφόρμας metavoles.ktimatologio.gr.

Η νέα εφαρμογή αφορά περιπτώσεις όπου η εικόνα ενός ακινήτου στον κτηματολογικό χάρτη δεν συμφωνεί με τα πραγματικά ή νόμιμα στοιχεία του. Για παράδειγμα, ένα οικόπεδο μπορεί να εμφανίζεται με διαφορετικό εμβαδόν, ένα όριο να έχει μετακινηθεί ή τμήμα μιας ιδιοκτησίας να εμφανίζεται μέσα σε γειτονικό ΚΑΕΚ.

Το ζήτημα μπορεί να γίνει ιδιαίτερα σημαντικό όταν ο ιδιοκτήτης θελήσει να πουλήσει ή να μεταβιβάσει το ακίνητο, να κάνει γονική παροχή, δωρεά ή αποδοχή κληρονομιάς ή να προχωρήσει σε οικοδομική άδεια.

Η νέα διαδικασία θα γίνεται ηλεκτρονικά με κωδικούς Taxisnet. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει ο ίδιος την αίτηση ή να εξουσιοδοτήσει μηχανικό. Απαραίτητο στοιχείο είναι το Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, το οποίο συντάσσεται από μηχανικό και υποβάλλεται ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο.

Το πρώτο βήμα για τον ιδιοκτήτη είναι να ελέγξει τον κτηματολογικό χάρτη και τον ΚΑΕΚ του ακινήτου του. Ο Ψηφιακός Χάρτης του Κτηματολογίου επιτρέπει ήδη την αναζήτηση του ακινήτου και την εμφάνιση των ορίων, της έκτασης και του ΚΑΕΚ.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν η διόρθωση επηρεάζει γειτονικό ακίνητο ή συγκύριο. Σε αυτή την περίπτωση προβλέπονται συγκεκριμένες προθεσμίες για την κοινοποίηση της αίτησης και την υποβολή αντιρρήσεων. Αν υπάρξει διαφωνία, η υπόθεση περνά σε διαδικασία τεχνικής κρίσης.

Το νέο σύστημα αποτελεί ουσιαστικά ψηφιοποίηση μιας διαδικασίας που μέχρι σήμερα απαιτούσε περισσότερες χειροκίνητες ενέργειες. Το Ελληνικό Κτηματολόγιο επισημαίνει ότι οι διορθώσεις γεωμετρικών στοιχείων απαιτούν τεχνικά στοιχεία και, όπου επηρεάζονται όμοροι ιδιοκτήτες, προβλέπεται ειδική διαδικασία κοινοποίησης.

Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων το βασικό μήνυμα είναι απλό: ελέγξτε τώρα την εικόνα του ακινήτου σας στο Κτηματολόγιο. Αν υπάρχουν διαφορές σε όρια, θέση, σχήμα ή εμβαδόν, καλό είναι να προηγηθεί έλεγχος από μηχανικό πριν από οποιαδήποτε μεταβίβαση ή άλλη πράξη.

Η αλλαγή έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και για την Ήπειρο, καθώς το Κτηματολόγιο ανακοίνωσε ότι από τις 31 Αυγούστου 2026 βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία στην Π.Ε. Ιωαννίνων.