Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής να πλησιάζει, χιλιάδες οικογένειες προετοιμάζονται για την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) απευθύνει σειρά συστάσεων προς γονείς και φοιτητές, προκειμένου να αποφύγουν βιαστικές αποφάσεις και περιττές οικονομικές επιβαρύνσεις.
Τι συμβουλεύει η ΠΟΜΙΔΑ
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία:
- Μην πανικοβληθείτε τις πρώτες ημέρες μετά την ανακοίνωση των βάσεων. Υπάρχει χρόνος για σωστή αναζήτηση.
- Μην περιορίζεστε αποκλειστικά στις περιοχές δίπλα στις σχολές. Λίγες στάσεις με τα μέσα μεταφοράς μπορεί να μειώσουν σημαντικά το ενοίκιο.
- Μην κλείνετε το πρώτο σπίτι που θα δείτε, αλλά όταν βρείτε μια πραγματικά καλή επιλογή κινηθείτε άμεσα.
- Μην αποδέχεστε υπερβολικά υψηλό ενοίκιο χωρίς να συγκρίνετε άλλες διαθέσιμες κατοικίες.
- Εξετάστε σοβαρά το ενδεχόμενο συγκατοίκησης, καθώς μπορεί να μειώσει αισθητά το κόστος διαμονής.
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι:
- δεν πρέπει να καταβάλλεται προκαταβολή αν δεν έχει επιβεβαιωθεί ότι το ακίνητο ανήκει πράγματι στον εκμισθωτή,
- η μίσθωση πρέπει να γίνεται με έγγραφη σύμβαση, κατά προτίμηση με συνυπογραφή και του γονέα,
- καλό είναι να αποφεύγονται γραφεία που ζητούν χρήματα μόνο για την παροχή πληροφοριών,
- οι συναλλαγές να πραγματοποιούνται μέσω νόμιμων μεσιτικών γραφείων, όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας.
Παράλληλα, συνιστάται να πραγματοποιείται επίσκεψη στο ακίνητο τόσο την ημέρα όσο και το βράδυ, ώστε να αξιολογηθούν καλύτερα η κατάσταση της κατοικίας και η ευρύτερη περιοχή.
Ενοίκιο ή αγορά;
Για οικογένειες που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα, η αγορά κατοικίας αποτελεί μια επιλογή που εξετάζεται όλο και συχνότερα, συνδυάζοντας τη στέγαση του φοιτητή με μια μακροπρόθεσμη επένδυση.
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι πριν από οποιαδήποτε αγορά θα πρέπει να αξιολογούνται η τοποθεσία, η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, η παλαιότητά του, οι ανάγκες ανακαίνισης, αλλά και τα πάγια έξοδα, όπως τα κοινόχρηστα και η διαχείριση της πολυκατοικίας.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά και η ενεργειακή κλάση της κατοικίας, καθώς οι ευρωπαϊκές απαιτήσεις για τα ενεργειακά αποδοτικά κτίρια αναμένεται να επηρεάσουν σημαντικά την αγορά ακινήτων τα επόμενα χρόνια.
