Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ολοκληρώνει αυτές τις ημέρες τον έλεγχο των φορολογικών δηλώσεων και των κωδικών μισθώσεων για το επίδομα ενός ενοικίου, ανοίγοντας τον δρόμο για την άμεση καταβολή της επιδότησης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά εντός Νοεμβρίου.
Οι πληρωμές θα γίνουν αυτόματα, χωρίς να απαιτούνται αιτήσεις ή επιπλέον δικαιολογητικά, καθώς όλα τα στοιχεία αντλούνται από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις στο TAXISnet.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει:
- Τα στοιχεία των εκμισθωτών και ενοικιαστών.
- Τις δηλώσεις μίσθωσης για την ακρίβεια και την ενεργή ισχύ τους.
- Τις τραπεζικές καταθέσεις και IBAN, ώστε η επιστροφή φόρου ή επιδότησης να πάει στον σωστό δικαιούχο.
Το μέτρο, που εφαρμόζεται για πρώτη φορά, στοχεύει στην ελάφρυνση των νοικοκυριών από το αυξημένο κόστος στέγασης. Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, με ανώτατο πλαφόν 800 ευρώ για κύρια κατοικία, ενώ προστίθενται 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία, το πλαφόν μπορεί να φτάσει έως 1.700 ευρώ.
Το ποσό υπολογίζεται αυτόματα από τις φορολογικές δηλώσεις του προηγούμενου έτους, με βάση τα στοιχεία των ενοικίων που δηλώνονται στην Εφορία. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στην Ελλάδα διαμορφώνεται σε 255 ευρώ.
Κριτήρια επιδότησης
- Άγαμοι: ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ
- Ζευγάρια: έως 28.000 ευρώ, με +4.000 ευρώ για κάθε παιδί
- Μονογονεϊκές οικογένειες: από 31.000 ευρώ, με προσαύξηση ανά παιδί
- Αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας: έως 120.000 ευρώ για άγαμο, +20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος
Η πίστωση θα γίνει στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων έως 20 Νοεμβρίου 2025.
Όσοι δηλώσουν ανακριβή στοιχεία θα πρέπει να επιστρέψουν το ποσό εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76% και θα αποκλείονται από την επιδότηση για τρία χρόνια.
Τραπεζικές πληρωμές από 2026
Από 1/1/2026, η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζών θα είναι υποχρεωτική για να καταβληθεί η επιδότηση. Οι μη ηλεκτρονικές πληρωμές θα αποκλείονται, ενώ οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μετρητά θα χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα.
Για παράδειγμα, φορολογούμενος με 10.000 ευρώ εισόδημα από ενοίκια θα φορολογείται πλέον για ολόκληρο το ποσό, αντί για 9.500 ευρώ. Το ίδιο ισχύει και για επαγγελματικά μισθώματα που καταβάλλονται με μετρητά.
