Σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ φέρνει ο νέος λογαριασμός που θα αναρτηθεί στις αρχές Μαρτίου, με χιλιάδες ιδιοκτήτες να βλέπουν μειώσεις άνω του 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων.

Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκονται οι κάτοικοι μικρών οικισμών, τα νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα, οι πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και όσοι έχουν ασφαλίσει την κατοικία τους έναντι φυσικών καταστροφών.

Μείωση 50% για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς

Ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους –εκτός Αττικής, πλην Π.Ε. Νήσων– αλλά και σε παραμεθόριες περιοχές όπως ο Έβρος, η Δυτική Μακεδονία και οικισμοί έως 1.700 κατοίκους στα σύνορα της ηπειρωτικής χώρας, θα πληρώσουν μισό ΕΝΦΙΑ από το 2026.

Η έκπτωση αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία), υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Εάν το ακίνητο είναι και ασφαλισμένο για φυσικές καταστροφές, τότε η συνολική μείωση μπορεί να φτάσει έως και 70%.

Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες

Περίπου 400.000 ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλίσει το ακίνητό τους κερδίζουν έκπτωση 20% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, εφόσον η αξία δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%.

Η έκπτωση είναι αναλογική με τη διάρκεια της ασφάλισης: για 8 μήνες ασφάλισης φτάνει στο 13,3%, για 6 μήνες στο 10%, ενώ δεν προβλέπεται καμία μείωση για ασφάλιση έως 3 μήνες.

Μισός ή μηδενικός φόρος για χαμηλά εισοδήματα

Περίπου 900.000 φορολογούμενοι θα δουν τον ΕΝΦΙΑ να μειώνεται κατά 50% ή να μηδενίζεται πλήρως, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ (με προσαυξήσεις), ενώ τίθενται όρια τόσο στην επιφάνεια όσο και στην αξία της ακίνητης περιουσίας.

Πλήρης απαλλαγή για πολύτεκνους και ΑμεΑ

Χωρίς ΕΝΦΙΑ θα μείνουν τα νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και οι φορολογούμενοι με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια.

Μηδενικός ΕΝΦΙΑ σε πληγείσες περιοχές και διατηρητέα

Πλήρη απαλλαγή δικαιούνται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς και όσοι έχουν ακίνητα χαρακτηρισμένα ως διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης.