Τέλος σε μία πολυετή ταλαιπωρία χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων επιχειρεί να βάλει η νέα ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο άρθρο 93 του νόμου 5299/2026 και δημοσιεύθηκε τον Μάιο.

Η διάταξη ανοίγει τον δρόμο για πωλήσεις, γονικές παροχές, δωρεές και άλλες μεταβιβάσεις ακινήτων ακόμη και πριν ολοκληρωθεί η αναμόρφωση των δασικών χαρτών από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Μέχρι σήμερα, χιλιάδες πολίτες που είχαν δικαιωθεί στις Επιτροπές Εξέτασης Αντιρρήσεων ή μέσω διαδικασίας αναμόρφωσης παρέμεναν εγκλωβισμένοι, καθώς οι δασικοί χάρτες δεν είχαν επικαιροποιηθεί από τα Δασαρχεία. Έτσι, παρά τις θετικές αποφάσεις, οι εκτάσεις εξακολουθούσαν να εμφανίζονται ως δασικές στις συναλλαγές, μπλοκάροντας κάθε συμβολαιογραφική πράξη.

Η ρύθμιση αφορά περιπτώσεις οικοπέδων, αγροτεμαχίων και άλλων εκτάσεων που είχαν χαρακτηριστεί ως δασικές, αλλά τελικά οι ιδιοκτήτες τους δικαιώθηκαν είτε μέσω αντιρρήσεων είτε μέσω διαδικασίας αναμόρφωσης των χαρτών.

Στην πράξη, ακόμη και όταν μία έκταση είχε πάψει ουσιαστικά να θεωρείται δασική, οι πολίτες δεν μπορούσαν να προχωρήσουν σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές ή δωρεές, επειδή η απόφαση δεν είχε ενσωματωθεί στον κυρωμένο δασικό χάρτη.

Με τη νέα διαδικασία δεν θα απαιτείται πλέον η ολοκλήρωση της ενημέρωσης του χάρτη για να γίνει συμβόλαιο.

Αντί για πιστοποιητικό της Δασικής Υπηρεσίας, θα μπορεί να επισυνάπτεται στο συμβόλαιο:

• η απόφαση της Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων ή η απόφαση αναμόρφωσης,
• ο αριθμός ανάρτησης στη «Διαύγεια»,
• καθώς και το σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένων συντεταγμένων ΕΓΣΑ που θα αποδεικνύει ότι πρόκειται για το ίδιο ακίνητο.

Τα έγγραφα αυτά θα είναι υποχρεωτικά, καθώς χωρίς αυτά το συμβόλαιο θα θεωρείται άκυρο.

Η νέα ρύθμιση εκτιμάται ότι θα αποσυμφορήσει και τις Δασικές Υπηρεσίες, καθώς οι ενδιαφερόμενοι δεν θα χρειάζεται πλέον να περιμένουν την ολοκλήρωση της αναμόρφωσης των χαρτών για να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις.

Οι ιδιοκτήτες που έχουν ήδη δικαιωθεί θα πρέπει πλέον να απευθυνθούν σε μηχανικό και συμβολαιογράφο ώστε να συγκεντρώσουν όλα τα απαραίτητα έγγραφα για τη σύνταξη των συμβολαίων.

Το θέμα είχε τεθεί και στη Βουλή κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου, με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς να επισημαίνει ότι χιλιάδες πολίτες, παρότι είχαν δικαιωθεί, παρέμεναν εγκλωβισμένοι λόγω των καθυστερήσεων στην ενσωμάτωση των αποφάσεων στους δασικούς χάρτες.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά παράλληλα την επέκταση της ρύθμισης και σε περιπτώσεις όπου έχουν κατατεθεί αιτήματα αναμόρφωσης βάσει οικοδομικών αδειών ή διαδικασιών εποικισμού, ώστε να ξεμπλοκάρουν ακόμη περισσότερες ιδιοκτησίες που παραμένουν σε εκκρεμότητα.