Νέα δέσμη παρεμβάσεων για την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών ενεργοποιεί η κυβέρνηση, με προγράμματα επιδότησης και φορολογικές ελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες ακινήτων.
Στο επίκεντρο βρίσκονται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το «Εξοικονομώ 2026», η τριετής φοροαπαλλαγή για ενοίκια και η έκπτωση φόρου για δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων.
«Ανακαινίζω»: Επιδότηση έως 36.000 ευρώ
Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» στοχεύει στην αξιοποίηση κλειστών κατοικιών μέσω επιδότησης για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση.
Αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο και θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με την επιδότηση να φτάνει έως και τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Στο πρόγραμμα εντάσσονται εργασίες όπως:
- αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων
- ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου
- επισκευές φθορών και αλλαγές δαπέδων
- ενίσχυση δομικών στοιχείων
- θερμομονώσεις και αντικατάσταση κουφωμάτων
- εγκατάσταση αντλιών θερμότητας και ηλιακών θερμοσιφώνων
Η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 80% του συνολικού κόστους των εργασιών, ενώ για ευάλωτα νοικοκυριά ή κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές μπορεί να φτάσει έως και το 90%–95%.
Κριτήρια ένταξης
Τα βασικά κριτήρια συμμετοχής είναι:
- εισόδημα έως 25.000 ευρώ για άγαμους
- έως 35.000 ευρώ για έγγαμους (με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί)
- ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
- τουλάχιστον 50% κυριότητα ή επικαρπία
«Εξοικονομώ 2026»: Προϋπολογισμός 1,58 δισ. ευρώ
Το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2026» έχει προϋπολογισμό 1,58 δισ. ευρώ και αναμένεται να καλύψει περίπου 62.000 νοικοκυριά.
Θα επιδοτεί παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως θερμοπροσόψεις, αντικατάσταση κουφωμάτων, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και εγκατάσταση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.
Αφορολόγητα ενοίκια για τρία χρόνια
Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια προβλέπεται για ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν κλειστά ακίνητα σε μακροχρόνια μίσθωση ή θα μετατρέψουν ακίνητα από βραχυχρόνια σε μακροχρόνια μίσθωση έως το τέλος του 2026.
Η ρύθμιση αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ. που παρέμεναν κενές για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Προϋποθέσεις
Για τη φοροαπαλλαγή απαιτείται:
- το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κενό τα τελευταία τρία χρόνια
- να μην έχει χρησιμοποιηθεί ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία
- η μίσθωση να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών ετών
Έκπτωση φόρου για ανακαινίσεις
Οι ιδιοκτήτες που θα πραγματοποιήσουν δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής ή αισθητικής αναβάθμισης μέσα στο 2026 θα δικαιούνται έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας.
Η ετήσια έκπτωση μπορεί να φτάσει έως τα 3.200 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι οι πληρωμές έχουν γίνει ηλεκτρονικά και τα παραστατικά έχουν διαβιβαστεί στην ΑΑΔΕ.
