Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ξεκινά εντατικούς ελέγχους στα μισθωτήρια συμβόλαια που εμφανίζουν ενοίκια χαμηλότερα από τις πραγματικές τιμές της αγοράς, μετά τον εντοπισμό εκατοντάδων ακραίων περιπτώσεων.
Στο πλαίσιο της επιστροφής ενοικίου, οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ αποκάλυψαν ότι από τους περίπου 900.000 δικαιούχους επιδότησης, σχεδόν 180.000 δήλωσαν μίσθωμα έως 100 ευρώ τον μήνα, ποσά που κρίνονται εξαιρετικά χαμηλά και σε πολλές περιπτώσεις μη ρεαλιστικά.
Τροποποιητικές δηλώσεις έως 30 Δεκεμβρίου 2025
Οι φορολογούμενοι που έχουν δηλώσει λανθασμένα ποσά καλούνται να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε να διορθώσουν τα στοιχεία τους και να εξασφαλίσουν την επιστροφή ενός ενοικίου.
Αμέσως μετά, η ΑΑΔΕ θα ελέγξει πολύ χαμηλά μισθώματα διασταυρώνοντάς τα με στοιχεία τραπεζών και τρίτων φορέων, ενώ θα εξεταστεί και η συμβατότητα με το προφίλ δαπανών των ενοικιαστών.
Ακραίες περιπτώσεις υποτιμημένων μισθωμάτων
Οι διασταυρώσεις αποκάλυψαν εξωφρενικά χαμηλά ενοίκια σε αρκετές περιοχές:
- Αιγάλεω: 88 τ.μ., 10€
- Αμπελόκηποι Θεσσαλονίκης: 66 τ.μ., 10€
- Γαλάτσι: 62 τ.μ., 25€
- Ίλιον: 75 τ.μ., 20€
- Άγιος Δημήτριος: 30 τ.μ., 10€
- Ηλιούπολη: 133 τ.μ., 20€
- Χαλάνδρι: 119 τ.μ., 30€
- Νέα Κυδωνία (Χανιά): 107 τ.μ., 5€
- Περιστέρι: 111 τ.μ., 10€
Οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι χιλιάδες μισθώσεις είτε δεν έχουν δηλωθεί σωστά, είτε βασίζονται σε παλιά μισθωτήρια που δεν αντικατοπτρίζουν τις τρέχουσες τιμές.
Αλλαγές από την Πρωτοχρονιά του 2026
Με στόχο τον περιορισμό των «μαύρων» μισθωμάτων:
- Κάθε πληρωμή ενοικίου για κύρια, εξοχική ή φοιτητική κατοικία θα πρέπει να γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος.
- Οι ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα αποκλείονται από επιδοτήσεις, ακόμα και αν πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια.
- Οι ιδιοκτήτες που δέχονται μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα, ενώ οι επιχειρήσεις χάνουν την έκπτωση δαπάνης.
Οι σαρωτικοί αυτοί έλεγχοι έχουν στόχο τη διασφάλιση διαφάνειας στην αγορά ακινήτων, την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και την ορθή κατανομή των επιδοτήσεων στέγης.
-Με πληροφορίες από Οικονομικό Ταχυδρόμο
