Νέες αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» προχωρά η κυβέρνηση, με στόχο να ενταχθούν περισσότερα κλειστά ακίνητα και να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που παραμένουν ανενεργές.

Με τη νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση επιχειρείται να αρθούν περιορισμοί που φαίνεται ότι απέκλειαν αρκετούς ιδιοκτήτες, διευρύνοντας τον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να λάβουν χρηματοδότηση για εργασίες ανακαίνισης.

Στόχος είναι η αξιοποίηση του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος και η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών σε μια περίοδο όπου η στεγαστική κρίση πιέζει ιδιαίτερα ενοικιαστές και οικογένειες.

Ανακαινίζω: Τι αλλάζει για τα κλειστά ακίνητα

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ποσοστό ιδιοκτησίας που απαιτείται για την ένταξη στο πρόγραμμα.

Συγκεκριμένα, μειώνεται το ελάχιστο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας από 50% σε 20% για τις κλειστές κατοικίες που πληρούν και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις της δράσης.

Παράλληλα, αυξάνεται το επιτρεπόμενο όριο κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας για κλειστά ακίνητα που παραμένουν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα.

Το νέο όριο διαμορφώνεται στις 100 kWh, όταν μέχρι σήμερα υπήρχαν αυστηρότεροι περιορισμοί.

Για να θεωρηθεί ένα ακίνητο επιλέξιμο ως κλειστό, θα πρέπει:

• η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για τα έτη 2024 και 2025 να είναι μικρότερη από 100 kWh συνολικά,
• η κατανάλωση από 1η Ιανουαρίου 2026 έως την υποβολή του αιτήματος να μην ξεπερνά το αντίστοιχο αναλογικό όριο.

Τα στοιχεία θα προκύπτουν από τις καταμετρήσεις του ΔΕΔΔΗΕ.

Παράταση προθεσμίας για τα κλειστά σπίτια

Η προθεσμία για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως τη Δευτέρα 31 Αυγούστου 2026 αποκλειστικά για τα κλειστά ακίνητα.

Για τα ανοικτά ακίνητα εξακολουθεί να ισχύει η αρχική προθεσμία της 31ης Ιουλίου 2026.

Η βεβαίωση εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας www.anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr, στην κατηγορία «Περιουσία και Φορολογία» και την υποκατηγορία «Επιδοτήσεις πολιτών».

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα

Βασικές προϋποθέσεις για τους δικαιούχους είναι το ακίνητο:

• να υφίσταται νόμιμα,
• να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέο,
• να έχει χρήση κατοικίας,
• να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό έγγραφο.

Η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν πρέπει κατά κανόνα να ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα.

Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, το όριο μπορεί να φτάσει έως τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Έως 36.000 ευρώ η επιδότηση

Η χρηματοδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 95% του κόστους των εργασιών, με ανώτατο ποσό τα 36.000 ευρώ.

Παράλληλα προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις για συγκεκριμένες κατηγορίες δικαιούχων και ειδικές περιοχές.

Οι αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να δώσουν τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών να προχωρήσουν σε εργασίες αναβάθμισης και να διαθέσουν ξανά τα ακίνητά τους στην αγορά.