Σφοδρές αντιδράσεις προκαλεί το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, με την ΠΟΜΙΔΑ να παρεμβαίνει στη δημόσια διαβούλευση, θέτοντας ζήτημα συνταγματικής προστασίας της ιδιοκτησίας και εκφράζοντας την έντονη αντίθεσή της σε περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι οι προτεινόμενες ρυθμίσεις θίγουν τον «σκληρό πυρήνα» του δικαιώματος της ιδιοκτησίας, όπως αυτό κατοχυρώνεται από το Σύνταγμα, ενώ επισημαίνει ότι η δυνατότητα αξιοποίησης ενός ακινήτου –και ειδικά μέσω εναλλακτικών μορφών μίσθωσης– αποτελεί βασικό οικονομικό εργαλείο για χιλιάδες μικρούς και μεσαίους ιδιοκτήτες.
«Κόκκινη γραμμή» οι μικροϊδιοκτήτες
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά ρητή εξαίρεση από οποιονδήποτε περιορισμό για ιδιοκτήτες που διαθέτουν έως δύο ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση, τονίζοντας ότι η μικρή ιδιοκτησία δεν μπορεί να μπει στο ίδιο «κάδρο» με μεγάλες επενδυτικές δραστηριότητες.
Παράλληλα, επικρίνει τη χωροταξική κατηγοριοποίηση περιοχών ως «κορεσμένων», σημειώνοντας ότι γίνεται χωρίς επαρκή πολεοδομικά κριτήρια και ενδέχεται να οδηγήσει σε τεχνητή υποβάθμιση της αξίας των ακινήτων.
Ενστάσεις για τις ζώνες και τους περιορισμούς
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ανάγκη οι όποιες παρεμβάσεις να γίνονται σε μικρότερη κλίμακα – ακόμη και σε επίπεδο πολεοδομικού τετραγώνου – και όχι οριζόντια σε ολόκληρους δήμους ή περιοχές.
Επιπλέον, η Ομοσπονδία ζητά να «παγώσει» κάθε περιοριστικό μέτρο μέχρι την πλήρη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διασφάλισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ, το οποίο θα αποτυπώσει την πραγματική εικόνα της αγοράς.
«Στρέβλωση ανταγωνισμού»
Η ΠΟΜΙΔΑ ασκεί κριτική και στη σύνδεση της βραχυχρόνιας μίσθωσης με τη δυναμικότητα των ξενοδοχειακών κλινών, κάνοντας λόγο για παρέμβαση που ευνοεί μεγάλους ξενοδοχειακούς ομίλους και περιορίζει τον ανταγωνισμό.
Όπως υποστηρίζει, μια τέτοια ρύθμιση θα μειώσει τις επιλογές διαμονής, θα αυξήσει το κόστος για τους επισκέπτες και θα πλήξει τη μικρομεσαία τοπική οικονομία.
Επιπτώσεις στην οικοδομή και τη φορολογία
Αρνητική είναι η θέση της Ομοσπονδίας και για την πρόβλεψη περιορισμών σε νεόδμητα ακίνητα, εκτιμώντας ότι θα οδηγήσει σε «πάγωμα» της οικοδομικής δραστηριότητας και απώλεια θέσεων εργασίας.
Στο φορολογικό σκέλος, απορρίπτει την επιβολή νέων επιβαρύνσεων, κάνοντας λόγο για διπλή φορολόγηση, και προτείνει ως λύση την παροχή κινήτρων για την αξιοποίηση των κλειστών κατοικιών, ώστε να ενισχυθεί η προσφορά στέγης.
Παρέμβαση στη διαβούλευση
Η παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ εντάσσεται στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το νέο χωροταξικό, η οποία παραμένει ανοικτή έως τις 25 Μαΐου, με την Ομοσπονδία να καλεί την πολιτεία να επανεξετάσει τις ρυθμίσεις και να αποφύγει μέτρα που, όπως τονίζει, πλήττουν τη μικρή και μεσαία ιδιοκτησία.
